مالیات خانه در کانادا

 مالیات خانه در کانادا

مالیات خانه در کانادا

داشتن یک خانه برای یک زندگی از ملزومات داشتن آرامش در زندگی است .

♦️ اکثر مردم کشورهای انگلستان و اروپا هزینه زندگی در کانادا را به میزان قابل توجهی کمتر از کشورهای خود میدانند.
هزینه خانه در کانادا نسبت به دیگر کشور های توسعه یافته ارزان تر است.

قیمت خانه در کانادا حدود ۹ برابر میانگین دستمزد سالانه است.

اگرچه این قیمت در بعضی از ایالت ها مثل ایالت نیوبرانزویک حدود چهار برابر دستمزد سالانه و در ایالت های انتاریو ( ده برابر دستمزد سالیانه ) و ونکوور( چهارده برابر دستمزد سالانه ) بالاتر است.

مالیات بر ملک Property Tax

• صاحبان ملک در کانادا باید سالیانه مبلغی تحت عنوان مالیات ملک Property Tax به شهرداری Municipality پرداخت کنند.
این مالیات شبیه عوارض نوسازی است با این تفاوت که مبلغ آن بسیار سنگین است.

مالیات خانه در کانادا

** از آنجا که این مالیات توسط شورای شهر تعیین و به وسیله شهرداری دریافت می شود، بسته به شهر محل سکونت میزان آن کاملا متفاوت است. معمولا شهرداری ها برای محاسبه مالیات ملک، پارامترهای مختلفی را در نظر می گیرند.این پارامترها بسته به شهر محل سکونت فرق می کند.
• به عنوان مثال ارزش ملک: محاسبه قیمت ملک توسط شهرداری و یا شرکت طرف قرار داد شهرداری انجام می شود. معمولا این محاسبه به صورت سالیانه انجام و نتیجه آن در اختیار صاحب ملک قرار می گیرد.

• محل قرار گرفتن ملک: معمولا هر چه محله نوسازتر باشد میزان مالیات ملک بیشتر است.

مالیات های تعیین شده توسط استان:

بعضی اوقات استان نیز از محل این مالیات برای تعیین هزینه های خود استفاده می کند.

برای مثال در استان انتاریو به منظور تامین هزینه های مدارس دولتی Public Schools مبلغی به مالیات ملک اضافه می شود. *** مالیات ملک بسته به شهر محل سکونت متفاوت است.

به عنوان مثال : در حال حاضر مالیات سالانه یک ملک ۲۰۰ هزار دلاری در شهر تورنتو حدود ۱۵۰۰ دلار است . همین ملک در شهر چتم Chatham باید مالیاتی بالغ بر ۳۰۰۰ دلار بپردازد . البته دقت کنید که با ۲۰۰ هزار دلار در تورنتو به سختی می توان یک آپارتمان دوخوابه خرید ، در حالی که در چتم با همین مبلغ می توان صاحب یک خانه ویلایی سه اتاق خوابه (و یا حتی چهار اتاق خوابه) شد.

مالیات خانه در کانادا

• نحوه دریافت مالیات ملک (عوارض نوسازی)

معمولا شهرداری ها بخشی از Property tax را در نیمه اول سال (معمولا در دو قسط) و به صورت علی الحساب دریافت می کنند. بعد از اینکه میزان نهایی مالیات محاسبه شد ، در نیمه دوم سال ، مابقی این مالیات دریافت می شود. شهرداری چتم این مالیات را در چهار ماه از سال دریافت می کند . همچنین می توان از شهرداری خواست که به طور خودکار و ماهیانه مالیات را دریافت کند.

• عواقب نپرداختن مالیات ملک

اگر این مالیات را نپردازید، شهرداری قادر است ملک شما را مصادره و به حراج بگذارد.
معمولا سخت گیری شهرداری در خصوص دریافت مالیات ملک از سخت گیری بانک در دریافت اقساط وام بیشتر است.
به همین دلیل خیلی از بانک های کانادایی سرویسی را به مشتریان خود ارائه می دهند که طی آن بانک هنگام برداشتن قسط وام، مبلغی را هم بابت مالیات ملک برمی داردو خود مالیات ملک را به شهرداری پرداخت می کند . به این ترتیب بانک مطمئن میشود که هیچ گاه به شهرداری بدهکار نمی شوید.

 

 

بیشتر بخوانید :

کشف فسیل های جدید در شمال کانادا

ترجمه رسمی در کانادا

مدیر

کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد.

0 دیدگاه

پست های مرتبط