چگونه در کانادا خانه بخریم؟

سوابق و تحقیقات نشان داده اند که خرید ملک یکی از راه های سرمایه گذاری بوده و میانگین سود و بالا رفتن قیمت املاک در حد تورم است.ممکن است گاهی اوقات با نزول روند مثبت بازار املاک مثل بازه ۲۰۰۷ تا ۲۰۰۸، صاحبان املاک ضرر قابل توجهی را تجربه کنند و میزان سرمایه آن ها که در واقع خانه است با نزول قابل توجهی مواجه شود.

مزایای خرید خانه در کانادا

یک سرمایه گذاری بزرگ و بلند مدت

خیل عظیمی از مالکان، داشتن خانه را یک سرمایه گذاری در نظر می گیرند. قیمت خانه ها در طول زمان افزایش پیدا می کند و اگر شما به مدت طولانی در خانه خود بمانید و زمانی که بازار گرم است آن را بفروشید، می توانید هزینه خوبی را در برگشت به دست آورید. با این حال، در برخی شرایط خاص این اتفاق رخ نمی دهد. سودی که از فروش خانه به دست می آورید ممکن است به مراتب کمتر از بازار در یک بازه زمانی مشابه باشد.

غرور مالکیت یک خانه

برخی نشانه های خاص نشان از موفقیت شما می دهند از جمله اولین خانه ای که خریداری می کنید. جامعه به ما یاد داده است که مالک بودن و خرید خانه را با ارزش در نظر بگیریم. خرید اولین خانه گاهی برای افراد نشانه بلوغ، احساس مسئولیت و رضایت است.

شما می‌توانید برای آگاهی از جدیدترین اخبارکانادا و همچنین مشاهدۀ اطلاعات کاربردی کانادا، نسبت به مطالعۀ سایر مطالب قرار داده شده در وب‌سایت  مجله پرتال جامع فارسی کانادا، اقدام نمایید.

حفظ نظم و انتظام

درست است که خانه اجاره  می توانند سرمایه خود را در بازار آزاد سرمایه گذاری کنند، اما به شرطی که واقعا این کار را انجام دهند. گذشتن از هزینه های مختلف خود و اجاره و سرمایه گذاری در بازار نیاز به یک اعتماد به نفس و نظم شخصی خاصی دارد. اما برای مالکان، پرداخت وام با یک نظم مناسب و ماهانه وجود دارد. پرداخت نکردن اقساط به معنای از دست دادن سقفی است که زیر آن زندگی می کنید.

داشتن یک منبع مالی ثابت

بگذارید دوباره نگاهی به سرمایه گذاری بیاندازیم. یک مالک خانه می تواند با گذر زمان میزان سرمایه خود را بالا ببرد. آن ها می توانند هر زمان که بخواهند این هزینه را تبدیل به نقدینگی کرده و در بازار آزاد سرمایه گذاری داشته باشند.

بیشتر بخوانید: خرید خانه در تورنتو

احتمال داشتن سود و درآمد

داشتن خانه تنها به معنای هزینه های متعدد نیست. مالکان خانه می توانند از همان روز اول بخشی از آن را اجاره دهند. به عنوان مثال اجاره یک اتاق یا زیرزمین. همچنین می توانند در زمان تعطیلات کل خانه را اجاره دهند. درآمد این کار را می توان برای کمک به بازپرداخت اقساط وام مورد استفاده قرار داد.

شرایط خرید خانه در کانادا

در کانادا، باید 20 درصد از مبلغ خانه را به عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده پرداخت کنید. بابت مابقی مبلغ، می‌توانید از بانک وام بگیرید. اگر پول کافی برای پرداخت درصد اولیه را ندارید باید بدهی خود را نزد فرشنده بیمه کنید. شما می‌توانید برای دریافت اطلاعات کامل در خصوص شیوه زندگی در کانادا و همچنین نکات مهم دربارۀ مهاجرت به کانادا، از طریق مطالعۀ مطالب موجود در وبسایت مجله، پرتال جامع فارسی کانادا، پاسخ سوالات خود را دریافت کنید.

مشاوره با وکیل برای حفظ منافع در خرید خانه

وکیل، قراردادهای قبلی خرید و فروش خانه را مورد بررسی قرار داده و در صورت نبود مشکل قانونی، خرید خانه را به خریدار توصیه می‌کند. اگر بابت خرید خانه قصد دارید از بانک کانادایی وام بگیرید ممکن است بانک از شما بخواهد که بابت بازپرداخت اقساط وام، خانه را وثیقه قرار دهید که در این صورت باید خانه مورد نظر از پوشش بیمه برخوردار باشد. بدین معنا که بابت خسارات احتمالی بالقوه مانند آتش سوزی، سرقت یا هر خسارت دیگری باید دارای پوشش بیمه در کانادا باشد. پرداخت هزینه مربوط به انتقال و ثبت آن معمولا یک و نیم درصد از مبلغ خرید خانه است که از خریدار دریافت می‌شود..مالیات مربوط به قرارداد فروش خانه باید از سوی خریدار پرداخت شود.

بیشتر بخوانید: خرید خانه در اتاوا

اگر خانه‌ای که خریداری می‌کنید نوساز باشد باید مبلغی را تحت عنوان GST یا HST به سازنده بپردازید. البته برخی از سازندگان، این مبلغ را در قیمت کلی خانه محاسبه می‌کنند و مبلغ جداگانه‌ای با عناوین مذکور دریافت نمی‌کنند. ممکن است بانک برای اعطای وام برای خرید خانه، هزینه‌ای بابت ارزیابی ارزش خانه بخواهد؛ هزینه ارزیابی معمولا بین 250 تا 300 دلار است اگر مقیم کانادا نباشید فقط از بانک‌های کانادایی می‌توانید وام دریافت کنید. در واقع بانک‌های خارجی تسهیلاتی نمی‌دهند.