خرید مغازه در کانادا

کانادا در حال حاضر یکی از قدرتمندترین اقتصادهای جهان محسوب می شود. در سال 2019، اقتصاد این کشور 1.6 درصد گسترش یافت. در سال 2020 حتی با وجود اپیدمی کووید 19، اقتصاد کانادا هنوز هم بیش از 1.8 درصد در مسیر پیشرفت قرار گرفت. شاید با نگاه به این آمار و ارقام فکر کنید که رشد خیره کننده ای به نظر نمی رسد، اما اگر به میزان رشد اقتصاد کشورهای دیگر نگاه کنید که چقدر پسرفت داشته اند، ارزش این پایداری در رشد را کاملا درک می کنید. در واقع همه این ها نشان از این است که کانادا برای تجارت های بزرگ و کوچک و قدیمی و جدید بسیار مناسب در نظر گرفته می شود. شما نیز اگر می خواهید به کانادا مهاجرت کرده و با خرید مغازه در آنجا کسب و کار خود را راه بیاندازید و در این کشور به کار و زندگی مشغول شوید، مطمئن باشید با اندکی تلاش و صرف وقت به زودی می توانید به آرزوی دیرینه خود دست یابید.

شرایط خرید مغازه در کانادا

اگر به عنوان مهاجر قصد خرید مغازه را در کانادا دارید، باید یک سری شرایط داشته باشید:

• می بایست 3 سال تجربه مدیریت و یا مالکیت یک نوع کسب و کار را داشته باشید.
• می بایست حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید مغازه را در اختیار داشته باشید.
• باید در زبان انگلیسی یا فرانسوی برای ارتباط با مشتریان توانایی و مهارت داشته باشید.
• دیپلم و یا مدرک دوره متوسطه حداقل مدرک تحصیلی مورد تایید برای این برنامه مهاجرتی است.
• می بایست بیزینس پلن داشته باشید تا اثبات کنید که کسب و کاری که می خواهید در مغازه راه اندازی کنید، به اقتصاد کانادا کمک می کند.

مطلب پیشنهادی : نحوه خرید وسایل خانه در کانادا

مراحل خرید مغازه در کانادا

تا اینجا متوجه شدید که باید چه شرایطی داشته باشید تا تحت عنوان خرید خرید مغازه در کانادا به این کشور مهاجرت کرده و اقامت دائم کسب کنید. حالا یکسری مراحل وجود دارد که باید مد نظر داشته باشید.

مرحله اول: بودجه خود را مشخص کنید

افرادی که می خواهند مغازه ای را در کانادا خریداری کنند، اولین چیزی که باید به آن توجه کنند این است که چه مقدار بودجه برای این کار دارند. سرمایه گذاران خارجی که برای اولین بار می خواهند ملک تجاری مانند مغازه خریداری کنند، بهتر است از یک حسابدار که در این زمینه تجربه دارد، کمک بگیرند تا دقیقا میزان بودجه اولیه مورد نیاز برای شروع کسب و کار در مغازه مشخص شود.

محبوبیت بازار املاک و مستغلات کانادا به شدت رقابتی شده است. از این رو اگر بودجه نامشخصی داشته باشید، به راحتی ممکن است برای اولین مغازه ای که می خواهید بخرید، مبلغ بسیار زیادی بپردازید. از این رو می توانید به دنبال ملک و مغازه ای بگردید که دقیقا با بودجه شما همخوانی دارد. این امر یک شبه اتفاق نمی افتد، شما باید توانایی های مالی خود را بشناسید و امور مالی کسب و کار خود را جزء به جزء بررسی کنید.

مرحله دوم: مغازه محلی یا مغازه شهری

زمانی که می خواهید بودجه خود را مشخص کنید، بهتر است به موقعیت های مکانی مغازه هایی که برای خرید در نظر دارید نیز فکر کنید. لازم نیست مغازه در همان شهری باشد که زندگی می کنید، اما در هر صورت باید جایی باشد که بتوانید به سادگی به آن جا رفت و آمد داشته باشید. به این ترتیب می توانید روی نوع مغازه ای که می خواهید، متمرکز شوید. جالب است بدانید که بیش از نیمی از مهاجران جدید به کانادا در سه منطقه بزرگ شهری و اطراف آن ساکن شده و با خرید و یا اجاره مغازه، مشغول به کار شده اند: ونکوور، تورنتو و مونترال. فرصت های سرمایه گذاری تجاری در این سه منطقه واقعا قدرتمند و بلند مدت می باشد، زیرا تقاضا برای راه اندازی مغازه های مختلف بسیار زیاد است. زمانی که یک منطقه شهری مناسب را برای سرمایه گذاری و شروع فعالیت کسب و کار خود انتخاب کردید، می توانید با تحقیق درباره میانگین هزینه های ملک، پتانسیل نوسازی و عوامل دیگر شروع کنید که روی تعیین بودجه مورد نیاز شما بسیار تاثیر می گذارند.

مرحله سوم: تامین منابع مالی خرید مغازه در کانادا

حالا می دانید که چقدر می خواهید برای خرید مغازه در این کشور هزینه کنید، مرحله بعدی این است که سراغ یک وام معتبر برای خرید املاک تجاری بروید. پیدا کردن یک کارگزار تجاری با تجربه می تواند به کاهش استرس شما ناشی از تضمین وام برای نیازهای ابتدایی مغازه تان کمک کند. بانک ها و موسسات مالی نیازمند یک طرح تجاری یا بیزینس پلن قوی می باشند تا مطمئن شوند که کسب و کار و اهداف شما برای رشد محلی و حتی کشوری مناسب است، اما خیلی در این زمینه اغراق نکنید.

مرحله چهارم: دقت نظر

یکی از مراحل نهایی زمانی که می خواهید مغازه ای در کانادا خریداری کنید این است که دقت لازم را داشته باشید. زمانی که برای خرید یک مغازه و ملک تجاری به توافق رسیدید، این به عهده شما است که درباره منطقه، بازار کار و مشتریان تحقیق کنید و همچنین دریابید که چه اجاره نامه ها و قولنامه هایی در منطقه رایج می باشند و مسئولیت های شما چیست. شما باید این ارزیابی ها را بعد از انتخاب مغازه مورد نظرتان و قبل از امضای قرارداد، انجام دهید. همچنین اگر می خواهید از یک وکیل تجاری کمک بگیرید، مطمئن شوید که شخصا مغازه را بازدید می کند و سپس در تصمیم گیری به شما کمک می نماید.

میانگین هزینه راه اندازی مغازه در استان‌ های کانادا

هزینه خرید مغازه و راه اندازی کسب و کار کوچک، از یک استان به استان دیگر در کانادا متفاوت می باشد. به طور مثال تورنتو ممکن است گران تر از یک شهر کوچک در نوناووت باشد. همچنین نوع کسب و کار شما نیز روی هزینه خرید مغازه و راه اندازی تجارتتان تاثیر می گذارد. اگر در مغازه نیاز به دستگاه های خاصی دارید، نسبت به زمانی که قصد دارید مغازه خرده فروشی ساده ای راه اندازی کنید، باید هزینه بیشتری متقبل شوید. البته عوامل مختلف دیگر مانند در دسترس بودن بودجه، میزان و شدت فعالیت در مغازه، نیازهای کارکنان و غیره نیز روی این هزینه های ابتدایی برای خرید مغازه و راه اندازی کسب و کار تاثیر می گذارند.

هزینه های ابتدایی خرید مغازه برای شروع کسب کار که در ذهن دارید، به این ترتیب می باشند:

• هزینه خرید مغازه
• پرداخت هزینه های مالکیت
• خرید ابزار و تجهیزات مورد نیاز
• هزینه های ثبت تجارت و گرفتن مجوز و گواهینامه های ضروری
• موجودی اولیه
• بازاریابی
• وب سایت
• اینترنت و هزینه تلفن و دیگر قبوض
• دستگاه پوز
• بیمه در کانادا
• هزینه های ارسال محصولات (در صورتی که مشمول کسب و کار شما می شود)
• مالیات

در حالی که برخی از انواع کسب و کار ها می توانند با هزینه های راه اندازی زیر 1000 دلار آغاز به فعالیت کنند، اما به طور میانگین یک مغازه دار در كانادا بین 5000 تا 10000 دلار هزینه می کند تا بتواند کسب و کار خود را در مغازه ای که خریداری کرده است، آغاز نماید.

شما می‌توانید برای دریافت اطلاعات کامل در خصوص شیوه زندگی در کانادا و همچنین نکات مهم دربارۀ مهاجرت به کانادا، از طریق مطالعۀ مطالب موجود در وبسایت مجله، پرتال جامع فارسی کانادا، پاسخ سوالات خود را دریافت کنید.

همچنین به یاد داشته باشید که شما چند نوع هزینه پیش روی خود دارید:

1. هزینه های یکبار برای همیشه: که به هزینه هایی گفته می شود که شما تنها یک بار برای خرید مغازه خود می پردازید، مانند پرداخت پول ملک و ثبت تجارتتان و یا خرید تجهیزاتی که تا آخرین روز که در این زمینه فعالیت می کنید، همراه شما خواهند بود.
2. هزینه های جاری: هزینه هایی که همیشه به طور مداوم وجود دارند، مانند قبض، دستگاه پوز و غیره.
3. هزینه های ضروری: این هزینه ها برای فعالیت در مغازه و رشد و ارتقای کسب و کارتان بسیار ضروری هستند، مانند راه اندازی فروشگاه الکترونیکی و آنلاین، بازاریابی، وب سایت و تبلیغات.
4. هزینه های اختیاری: این هزینه ها روی رشد کسب و کار شما تاثیر دارند اما ضروری نیستند، مانند رنگ کردن مغازه و یا طراحی دکوراسیون.
5. هزینه های متغیر: به هزینه هایی گفته می شود که بسته به شرایط تغییر می کنند. برای مثال اگر یک خرده فروش هستید، موجودی شما، هزینه های متغیری دارد. این هزینه ها تغییر می کنند، زیرا شما نمی دانید که باید هر ماه چقدر برای آن ها صرف کنید.

مناسب ترین شهر ها برای خرید مغازه در کانادا

شروع کسب و کار در کانادا ممکن است ساده تر از آن چیزی باشد که فکر می کنید. در حقیقت کانادا در میان 10 مقصد برتر برای استارتاپ ها می باشد. در واقع این کشور دارای نیروی کار ماهر، انبوهی از منابع طبیعی، پتانسیل برای رشد و توسعه بیشتر می باشد. کانادا به ایجاد مشاغل نیاز دارد، از دولت اقتصاد محور و پایدار برخوردار است و پذیرای مهاجران و سرمایه گذاران خارجی می باشد.

بهترین بخش شروع کسب و کار در این کشور این است که به شما و خانواده تان اجازه می دهد تا به این کشور مهاجرت کنید و در نهایت اقامت دائم کانادا را به دست بیاورید. برخی از استان های این کشور راه را برای شما ساده تر می کنند و محیط مناسبی دارند تا بتوانید در مغازه خود کسب و کاری راه بیاندازید.

1. تورنتو، انتاریو

تعجبی ندارد که پایتخت انتاریو و بزرگترین شهر کانادا مکان خوبی برای خرید مغازه و آغاز کسب و کار باشد. این شهر قطب اصلی صنایع مالی، صنعتی، تجاری و فناوری کانادا به شمار می رود. تورنتو مکان جذابی برای فعالیت انواع کسب و کارها می باشد اما شرکت های تکنولوژی محور در اینجا موفق تر خواهند بود.

2. ادمونتون، آلبرتا

بخش و حوزه انرژی اولین صنعتی است که درباره ادمونتون به ذهن می رسد و قطعا نقش نفت در اقتصاد این منطقه را نمی توان نادیده گرفت. در هر صورت البرتا به سرعت رشد می کند و از این رو فرصت های بسیاری را برای کسب و کارهای کوچک فراهم می نماید. همچنین اینجا مرکز بزرگ بانکداری محسوب می شود و امکانات رفاهی بسیاری وجود دارد که به توسعه کسب و کار کوچک شما کمک می کنند.

3. ونکوور، بریتیش کلمبیا

ونکوور به عنوان یکی از قابل زندگی ترین شهرهای دنیا شناخته می شود و مردم از سراسر دنیا در آنجا سکونت دارند و به کار مشغول هستند. دلیل این امر هم ساده است، ونکوور یک شهر بین المللی می باشد که فرهنگ پرجنب و جوش و چشم اندازهای طبیعی خیره کننده ای دارد.

ونکوور شهر مناسبی برای راه اندازی کسب و کار و حتی به کارگیری کارکنان و کارمندان برای همکاری کردن با شما می باشد.

مطلب پیشنهادی : زندگی در شهر برنتفورد

سه نمونه از مغازه های فروشی در کانادا

نمونه اول: ساختمان و فروشگاه مواد غذایی سالم و طبیعی برای فروش

آدرس: Hawkesbury, Ontario, Canada

قیمت درخواستی: 1،055،000 دلار کانادا (به همراه تجهیزات و موجودی و وسایل)

درآمد فروش: بنا به تقاضا

نقدینگی: بنا به تقاضا

این یک فروشگاه مواد غذایی سالم و ارگانیک و طبیعی موفق می باشد که محصولات باکیفیتی ارائه می کند. این مغازه مشتریان همیشگی از شرق انتاریو و غرب کبک دارد. کارکنان این مغازه با تجربه هستند و همچنین این فروشگاه تجهیزات کاملی دارد. با انتخاب این فرصت نه تنها یک مغازه با کسب و کاری به دست می آورید که در سال 1987 تاسیس شده است، بلکه هر چیزی که نیاز دارید از قبل در این جا وجود دارد: وب سایت فروش اینترنتی، حضور قدرتمند در رسانه های اجتماعی، برندینگ مغازه، موجودی و دستگاه پوز، سیستم حسابداری و غیره.

شما می‌توانید برای آگاهی از جدیدترین اخبارکانادا و همچنین مشاهدۀ اطلاعات کاربردی کانادا، نسبت به مطالعۀ سایر مطالب قرار داده شده در وب‌سایت  مجله پرتال جامع فارسی کانادا، اقدام نمایید.

نمونه دوم: فروشگاه خشکشویی برای فروش

آدرس: Dartmouth, Nova Scotia, Canada

قیمت درخواستی: 100 هزار تا 250 هزار دلار کانادا

درآمد فروش: 500 هزار تا 1 میلیون دلار کانادا

نقدینگی: بنا به تقاضا

این فروشگاه به خوبی شناخته شده است و مشتریان ثابتی از محله های اطراف دارد. این مغازه نمای خوبی دارد و شامل پارکینگ بزرگی می باشد و اطراف آن مملو از رستوران ها، مناطق مسکونی و تجاری می باشد. در این جا سرویس های مختلفی در زمینه خشکشویی و شستشوی البسه وجود دارد.

نمونه سوم: مغازه مواد غذایی طبیعی برای فروش

آدرس: Lake Country, British Columbia, Canada

قیمت درخواستی: 59،000 دلار کانادا

درآمد فروش: 100 تا 250 هزار دلار کانادا

نقدینگی: زیر 50 هزار دلار کانادا

این فروشگاه، تنها مغازه مواد غذایی طبیعی در منطقه لیک کانتری می باشد که در زمینه ویتامین ها، مکمل ها و غذاهای فله ای تخصص دارد (حبوبات، غلات، آرد، چای و غیره). موقعیت این فروشگاه بسیار عالی است. از همه مهم تر، به خریدار آموزش فروش محصولات این فروشگاه هم داده می شود.